住宅ローン控除を受けるには初年度に何をすればいいですか？会社員でも確定申告が必要なのかプロ目線で知りたいです

住宅ローン控除は、一定の要件を満たす住宅に入居し、住宅ローンの年末残高などを基に所得税（一部は住民税）から控除する制度です。初年度は会社員でも確定申告が必要で、年末残高証明書、登記事項証明書、売買契約書や工事請負契約書などを準備します。2年目以降は、給与所得者なら原則として年末調整で手続きできますが、入居年や住宅性能、所得・床面積などで要件や控除額が変わります。最新の適用条件は国税庁の案内で確認し、借入額は控除目的ではなく無理なく返せる範囲にしましょう。